哈尔滨别墅怎么样？
在哈尔滨待了6年了，从冬天到夏天再到冬天…对这边的房地产有些了解 首先哈市这边别墅分联排、双拼、独栋三种类型 联排别墅一般由3~4层组成，每层有2～3个单元，每个单元一般有2～3户，这种类型的别墅每户的独立面积一般是100～150平米之间，地上建筑面积和地下建筑面积比例1：1.5左右；双拼别墅一般是5—6层，由2个单体别墅组合而成，每一单体的层高一般为3层，每户的面积一般在200-300平之间，这样的别墅一般带有较大的花园，并且花园的面积一般在300平左右（个别项目可能会有所减少）；而独栋别墅都是单独一个建筑，类似四合院的感觉，这种别墅每户的面积一般都在300平以上，有的可能达到500平甚至更多。这些只是大致的范围估计，具体还得看项目是怎么样。
目前哈市的别墅区主要集中在松北区，比如世茂大道、碧桂园、绿地国际花都等，这些项目的别墅基本都是临水而建。南岗区学府路附近也有个别项目有别墅产品，但是数量很少，比如恒大帝景、恒大雅苑等等。此外道外区的大同区和香坊区的公滨路那里也都有别墅项目，只不过那些地方比较偏，距离主城区有一定距离。
个人觉得如果买别墅主要还是考虑环境、交通和周边的生活配套这几个方面。因为别墅大多都远离主城区，那么选择一个好的环境和氛围就特别重要。如果是考虑临水的别墅，那就最好选在水边但又不靠近江的，因为靠近江边的房子会受江水倒灌的影响，虽然开发商会做防水处理但是还是会有影响；如果不考虑临水的话，那就可以考虑一下周边有没有什么大型的垃圾转运站或者化工厂什么的，有的话就要慎重了，毕竟“近朱者赤，近墨者黑”嘛！ 如果不考虑临水和周边环境的话，那就主要看看交通和周边配套就可以了。
现在哈市大部分的项目是新建的小区，所以不管是高层还是洋房或是别墅，小区的基本生活设施都是齐全的，该有的都会配有，这一点不用担心。