公积金贷款利息更低吗？
公积金的贷款利率比商业贷款低很多，目前5年以上利率是3.25%（年），4.0%（年）属于基准利率，各地在基准利率的基础上会有上浮或者下浮，北京地区一直是基准利率不上浮不下浮。 公积金贷款利率调整后，5年以上利率为3.25%，5年以下（含5年）利率为2.75%。央行官网截图 以贷款50万，期限20年为例，按基准利率计算，选择等额本息还款方式贷款，每月月供为2898元，利息总额为16.98万元；若贷款使用公积金贷款，利率同样为3.25%，利息总额为14.47万元，节约了2.51万元。
需要注意的是，虽然公积金贷款的基准利率低于商业贷款，但是各家银行的实际情况可能有差别，比如有的银行会要求客户资质比较好的客户按照基准利率上下浮，而有些银行可能会高于基准利率但小于同档次商业贷款的利率，对于客户而言选择余地相对较小。而且目前大部分城市公积金余额只能抵扣首付款，不能用于提前还贷。
以北京为例，根据相关规定，借款人申请公积金贷款时，必须满足以下条件之一： ① 借款申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款或商业银行住房贷款；② 借款申请人及配偶仅有一笔未结清的公积金贷款，且该贷款为购买首套自住住房所贷；③ 借款申请人及配偶仅有一套未结清的公积金贷款，且该住宅建筑面积不大于140平方米；④ 借款申请人及配偶仅有一笔未偿还的商业银行住房贷款，且该贷款为购买首套自营式商品房所贷；⑤ 借款人名下只有一套产权自有的住房并以此作为贷款抵押物，且该房屋建筑面积不大于140m²。