按揭贷款上保险吗？
从法律的角度讲，只要当事人双方协商一致，不违反法律和行政法规的强制性规定，就可签订个人住房抵押贷款保险合同。但中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第14条明确规定:以房产抵押的，必须进行房屋价值评估和办理抵押登记;以房屋保险单质押的，必须进行房屋保险价值评估。因此在个人住房抵押贷款中，原则上讲，房屋抵押人也可以不办理财产保险，直接以房产作为抵押权的担保。但实践中，我国各商业银行几乎都规定了贷款人必须为其所购房屋办理财产保险，否则不发放贷款。
究其原因，从住房抵押贷款的保险制度产生和发展的轨迹来考察，不难得出结论。该保险制度源于英美法系国家的物权担保制度――默示担保理论。英美法系国家的大部分州采纳了默示担保理论。默示担保理论的出发点是保护银行权益。它的主要内容是:担保财产的灭失并不当然免除债务人的义务，在担保财产因灭失而导致抵押权消灭时，抵押人应当在损害赔偿金中设定与原抵押权相同的担保权益，使银行债权得以继续清偿，否则抵押权无效。但是，如果经债权人证明，债务人没有为担保物办理财产保险，且在约定期间内仍不履行，则抵押权的效力及于赔偿金，而不受第三人利益的影响。