基建投资基金有哪些？
1、交通基础设施REITs 主要投资物流园区、收费公路等交通基础设施，包括仓储物流、高铁和城际铁路、港口岸线等； 代表项目有： 中金汇泰基金是上交所首单物流仓储基础设施公募REITs，也是全国首单物流仓储地产公募REITs。该项目由中金公司发起设立。项目基础资产为中国中车集团旗下苏州工业园区现代物流园核心区域物流仓库及其相关设施，初始交易价格约为20.78亿元，预期年化收益率为5.5%-6.5%，9年固定回报。
中航证券-建信基金联合设立的“中航建信”公募REITS项目成功发行。该产品基础资产为位于长三角地区的无锡新吴工业社区及位于川渝地区的重庆广阳岛上实产业园的两个产业园区，初始交易价格分别为43.8亿元和13.8亿元，合计57.6亿元。 两家机构表示，未来将持续关注优质基础设施资产，推动基础设施公募REITs产品落地，助力实现“双碳”目标。
2、环保基础设施REITs 主要投资垃圾焚烧发电、污水处理等环保基础设施，包括固废危废处置、再生资源利用、水环境治理等； 代表项目有： 安信基金发行首单污水处理REIT。该基金基础资产为深圳市水务集团运营的12个自来水厂和部分污水厂的经营性资产，合计规模26亿元。项目收入来源于水费及污水处理费。 首创资管发行北京国资首单REIT。该基金基础资产为北京市海淀区市政基础设施项目，包含海淀区南部15条支路及附属管线工程等公路、桥梁、环卫设施等项目，募集资金总额不超过22.3亿元。项目每年可为投资者带来约5480万元的现金流（预计），预期收益率9%左右。
红土创新基金成为首个投出市场的REIT管理人。其发行的红土创新盐田港REIT在深交所上市，成为市场首只物流仓储REITs产品。项目基础资产为坐落于盐田港区及周边区域的仓储物流设施，涵盖冷库存储、普通仓库、保税仓库及周边附属设施，初始交易价格为26.63亿元，溢价率5.4%。
3、能源基础设施REITs 主要投资天然气、煤炭等能源基础设施，包括电厂、供热管道、电网等； 代表项目有： 国泰君安君悦鑫纯债基金转型募集成功，成为市场上第一只投向能源基础设施的公募基金。该产品基础资产为大唐国际发电股份有限公司持有的中国大唐集团新能源股份有限公司3.45亿股股权，原始出资额14.35亿元。
平安基金发行首单电力基础设施公募REIT。该基金基础资产为南方电网旗下的云南省玉溪市元江哈尼族彝族自治县农村信用联社100%股权，以及与其贷款形成的债权，合计1.94亿元。根据计划，此次募资所得将用于向元江县农信社发放贷款，以支持当地电站、光伏项目建设和运营，以及乡村振兴等领域。