双拼别墅多大？
这个得看地块情况，还有你双拼的设计和户型安排。 正常来说，如果都是120平左右的房子，单栋单层的别墅，差不多130-140平米的基底（不算庭院）。 如果是二层带阁楼的别墅，或者多层别墅，基础面积会更大一些，因为要考虑上下水的位置以及竖向管井。 如果做了地下室，那么基底面积还要再加上地下的面积。 因为没有具体的设计图纸难以准确估算，但大概就是这么个概念吧。
不过，我做的联排合院，算上庭院，一栋楼差不多也就二百多平米了。 联排合院的优点在于户与户之间有院子相隔，私密性较好；并且每户都有较大的庭院，在南方夏天可以有个地方乘凉，冬天可以赏雪，而北方可以用来堆雪人。而且这种形式可以做到每个单元都至少有一层是带院子的，对于喜欢大花园的人们来说，无疑是一大诱惑。 但是联排合院也有缺点，那就是每一户的尺度感不强，因为是联排式布局，所以户内的走道会比较宽，如果客厅不做很大，就会显得室内很窄小。还有就是各个房间的朝向可能不太均匀，比如上下叠的叠院，上面一层的房间肯定会比下面一层的房间采光更好。
双拼别墅其实就是将两栋或两栋以上独栋别墅通过上下叠加或者侧边相拼的形式组合在一起的户型，双拼别墅既有复式住宅的优点，又有独栋别墅的私密性，且与叠拼别墅相比，双拼别墅的两户之间没有任何共用部分，私密性更强。虽然双拼别墅两户之间没有任何共用部分，但与独栋别墅相比还是存在一定的差距，独栋别墅更高端。
双拼别墅的占地面积一般是在独栋别墅占地面积的70%左右，也就是双拼别墅是两户独栋别墅叠加出来的面积。独栋别墅一般占地面积在400-500㎡左右，照此估算，双拼别墅大概在300㎡左右，上下双层是260㎡左右，加上地下室等赠送面积，实际占地面积可以达到400㎡。需要注意的是，双拼别墅不同地区的面积也是不一样的，具体可以咨询当地房产商。
相对于独栋别墅来说，双拼别墅既有着独栋别墅的舒适性和私密性，也同时兼具叠拼别墅的价格优势，所以双拼别墅要比独栋别墅更受欢迎，而且由于占地面积没有独栋别墅大，所以双拼别墅的建设区域更广泛。如果想要购买一栋独栋别墅的面积但是又承受不起独栋别墅价格的话，就可以选择双拼别墅。
