上海哪里有场地租?
首先,要说明的是无论任何场地都是优先给有营业执照的商户使用的; 其次,关于场地的分类,现在上海主要是以“类零售”和“类办公”为主,两者在租金上存在明显区别; 最后,由于问题没有详细说明具体需求,则统一按照商业用房进行解答。
一、商办房源有哪些? 按照不同标准划分,商办物业类型多样,但是主要可分成三大类: ①甲级写字楼;②5A级写字楼;③传统写字楼。 以上三类都属于商务楼宇范畴,而这类项目的集中地主要在城市核心区域。 从投资角度出发,通常将前两类归为一类,其特点是硬件设施新、整体环境较好、功能分区合理且交通便利;而第三类属于老旧物业改造而来,优势是价格低。 如果从租赁角度考虑则相对简单,除却一些特殊行业对地点有严苛要求以外,一般情况下选择区域通勤便捷、周边配套设施齐全的地方即可。
二、商铺/门市房有哪些? 一般来讲,商铺/门市房的类别可以分为临街店铺、内街铺面、商场专卖等,而不同的称呼也代表不同的含义。 以上海为例,所谓的“街铺”就是位于街道旁的店面,“里街铺面”则是指位于里弄内(老式小区)的门面房,至于“商场专卖”很好理解,指的是在商城中独立经营的商家。
三、仓库及厂房又该如何区分呢? 我们常说的仓库根据存储货物的种类可分为:化工仓库、医药仓库、食品仓库、服装仓库、电子仓库等等; 而根据存放的货物属性以及建筑本身的特性,又可以分为普通仓库、恒温仓库、低温仓库、危险品仓库、易碎品仓库等等。 另外,我们所说的厂房一般是指工业生产所使用的办公场所,按照建筑的标准可分为:轻钢工厂、砖混工厂、标准工业厂房等等;按用途分还可以分为:研发楼、生产车间、仓储间等等。