上海过户后多久出产证？
这个时间点没有统一标准答案，取决于很多因素。 首先，从买卖双方共同提交产权转移登记申请之日起，房地产交易中心会予以受理，原则上当天可以办结（即当天可以取得新的不动产权属证明书）； 但实际业务中有很多影响因素，比如房屋是否抵押、是否有查封情况或者其他限制情况等。 如果存在上述特殊情况，则可能会延长办理时间，甚至导致无法办理成功。 其次，买方贷款的，银行放款需要等抵押手续办完且拿到他项权证后才能发放给卖方，而抵押一般自委托之日起15个工作日内完成，也就是说整体交易时间至少需30个工作日。 有客户会遇到银行放款不及时的情况，此时可向相关监管部门进行投诉。
买方全款支付的，一般过户当日，买卖双方即可拿到新的不动产权属证明书，银行可立即办理抵押登记手续。当然，也有的地区要求必须等到过户次日才能领取。
总之，为了减少自身财产风险，大家在交易时可以选择按揭方式支付款项。 另外，今年三月起开始实施的《上海市存量房交易核验流程规则》，对二手房买卖也产生了一定影响。 该政策的主要内容包括：本市范围内住房限购，以及规范各类融资行为等。 在交易签订过程中，交易中心还会通过系统对交易双方的准入资质进行审核。如发现有不符合条件的申请人，则会出具审核意见，由银行不予放贷。从而确保房产交易的安全。
臧悯优质答主我是中介，我可能不会直接告诉你“具体”的时间表 但这并不妨碍我可以给你个大概的估计 因为我的客户都是通过房地产交易中心的房产交易中心系统来查询，并且他们之间相互间是有时间差的 在二手房买卖的过程中 我一般会建议买卖双方在签署《上海市房地产买卖合同》的时候约定好一个期限 比如我们通常建议在签约日期起80天之内完成整个流程（包括缴税和产权登记） 但这个也不是绝对的，也有个别的情况会超过这个时间 这个要看具体情况而定吧 另外需要提醒的是 “80天”是一个比较保守的数字哦！ 当然这也不是绝对的 比如说卖方有贷款要还的话可能会延迟几天呢~等等等…… 至于为什么是80天的约定，因为目前上海的交易流程是这样的——
1.签约；
2.支付定金或首付款给房东；
3.办理产权转移；
4.付尾款
5.办抵押登记 6.放款
其中第4、5步是需要等到房管局审核完买方提供的申请材料（就是看到你的身份证原件和复印件以及签字）之后才能去办理的 所以一般情况来说，从你拿到材料到进入房管局审核，最快也要7天左右 而一般的银行都需审批15个工作日以上 有的慢的甚至需要一个月左右 如果遇到某些特殊的情况还需要更久
