阳光股份为什么不涨？
我去年买进，到现在只涨了一点，而同期买入的地产股都翻倍了！这正常吗？
回答：很正常啊 阳光股份是公寓+商业+地产业务为主 公寓业务占比较大 而且销售主要集中在北京 受疫情影响今年北京的新房市场的成交量和价格都有很大的增长 阳光股份作为北京本土房企 受益于北京新房市场成交量的提升 业绩会有保障 但股价表现应该不会很好 因为资本市场看待公司估值的时候 会考虑未来利润增速 考虑到阳光股份目前的高负债率和融资成本 不排除有降速的可能（虽然我对这个业绩增速没有感觉） 毕竟开发贷利息在财务费用里占很大一块
另外就是大家的担忧 疫情会不会影响企业的现金流 阳光股份的债务规模不是一般的大啊 但是你也不能全怪曹老板 你要想想他在2017年那波暴涨以后 在北京还有那么多的土地储备 加上他本来就喜欢做住宅（高周转 高收益） 结果遇上了限价 和以前的情况相比 收入明显少了很多 所以资金回笼就很重要了 你看之前中迪投资那个段子 人家可是带着现金过来的
最后就是大家一直在等的分红 按照现在股价和市值 我估计分1个点都没有 有可能还不如买银行股的利息 当然分红送股这些对股民来说没什么 但是对一个负债率已经很高的企业来说 每一分钱都是很重要的 说不定哪天就得还利息呢 说完了坏消息 再来说说好消息吧
好消息就是 现在房地产的政策底来了 疫情逐渐被控制 复工复产也在进行中 新房市场回暖 同时旧改也会刺激二手房交易（别以为改造下就没行情了 看上海那边动迁房的价格就知道了） 阳光股份作为北京国企 必然能享受到政策红利 再加上它本身就自带热点属性（北京＋旧改＋央企） 只要北京楼市不下跌 阳光股份就有希望