别墅退红线多少?
这个要看情况,具体还要看图纸,根据《江苏省城乡规划条例》第五十四条的规定,镇(乡)、村规划区内新建住宅的建筑间距和建筑高度控制须符合规划管理技术规定,并经有利害关系人同意;其他建筑的建筑间距和建筑高度控制应充分征求规划区内的利害关系人的意见。 在城市规划中,建筑间距是会影响到周边居民的,需要经过有利害关系人同意。在实施过程中,各地也制定相应的管理办法。比如《南京市城乡规划条例》中对于日照的测量就做出了详细的规定,如果达不到规定的日照时间,就要按照规划进行拆改调整。 一般来说,建筑的退让和遮挡分为以下几种:
1. 建筑物退让用地边界。
2. 建筑物退让道路红线的距离没有统一标准,需参考国家有关规范要求和城市道路交通规划确定。
3. 建筑物之间应当保持必要的通风采光距离,其数值应根据被遮挡建筑的性质不同而分别采用不同的指标。
4. 建筑物与交通干线间的安全距离根据《公路工程技术标准》(JTB01-2003)的有关规定执行。
5. 建筑后退道路红线的距离,有地方规定如下: 还需要注意的地方是,有些小区会设置围墙,那么围墙的高度也是有规定的。根据《民用建筑设计通则》中的规定,住宅建筑以二类为主导功能的综合建筑,其阳台、外廊、上人屋面及室外楼梯等附墙部位,应按其投影面积计算建筑面积;且这些建筑面积应予分摊。