广州公寓租金多少?

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之前写过,再贴一遍吧 首先给出答案,广州的公寓租金水平,在一线城市里算是比较低的了。。。 来感受一下不同区域、不同户型的房租价格…… 黄浦区的珠江新城,号称“CBD中的CBD”,也是广州的第一高价地。 这里的大部分甲级写字楼里,基本聚集着各种外企和中国500强企业。 这里的租房需求也非常旺盛,一室一厅租金约4500元/月;二室一厅则约7000元/月——当然,这些房子都是住宅改造的,不是真正的“公寓”,不过风格相当接近。 除了黄浦区,广州的番禺区和海珠区也有很高的租金水平。 一套36平方米的一居室,租一个月要1800元;如果是在天河北附近,类似的面积,租金可能也就2300元左右。 相比之下,北京和上海的同类型住房,租金大概都要贵30%左右。 不过,如果在广州的城中村找找低端的公寓,租金水平还是很有竞争力的。

比如在北京,同样规格的一套房子,租金可能要4500元/月;而在广州的一些城中村,类似格局的房子,租金可能只要1000多元。 如果说城中心是北上广三座城市的房价高地,那么城外围,就是它们的租房高地,尤其是公寓的租房高地。 在上海周边,同等面积相同配置的住宅,租金可能会便宜一两百。 而北京周边,类似的房源也要比广州便宜三四百。 但广州的城中村盘踞着大量的低端产业,包括纺织皮革、服装鞋帽等,这些都是劳动密集型行业。 所以,虽然广州的房价相对比较低,但是在城外围,却遍布着大大小小的制造业基地。也留下了很多低收入的出租屋,用来满足外地打工者的居住需求。

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从租金来看 ,机构监测的16个热点城市中,有15个城市租金水平下跌。11个城市租金跌幅在3%以内,仅上海跌幅超过5%,为5.72%。同比数据显示,仅有4个城市上涨,重点监测城市中广州租金同比上涨6.35%,涨幅较高。一线城市中,深圳租金连续10个月上涨,累计涨幅18.13%。

广州公寓的价格在1万元/平方米至35万元/平方米之间,价格高低和地段、品牌、户型、朝向、楼层有关。

与之相对的,公寓的月租金普遍在1500元以上,中心区域租金在2000元-4000元之间,珠江新城CBD的公寓因地段稀缺、品牌高端,如高德仓库、富力盈泰等,租金高达5000元以上。

以160万元的公寓计算,如果买100平方米的公寓,300万-400万左右足以负担;如果买50多平方米的,总价控制在200万元左右最好,100万元以下的可选择50平方米以下的公寓。

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