单排别墅是独栋别墅吗？
这个问题容易让人误解，单排建筑与独栋建筑的划分并不是以是否有一堵墙作为是否独立的划分依据的（排除一些极特殊情况），而是指一栋别墅在一个单元里是否有独立空间的概念。 比如很多联排别墅，每个单元都有前后两个门，甚至前门进去还有个院子，那么这种联排别墅实际上是有独立空间的，虽然每层可能只有2-3个房间，但是上下两层加起来基本上就是一个套间了，这样的别墅不是独栋别墅是什么？
再来说双拼别墅，严格意义而言，双拼别墅也是联排住宅，因为两栋之间其实并没有真正意义上的围墙，只不过在设计上把两栋分开罢了。但是很多人会把双拼别墅单独拿出来跟独栋别墅作比较，我猜大概是因为双拼别墅价格比联排更贵一点，而独栋别墅比双拼更便宜一点的原因吧……
最后来说说题主提到的这个“单排”别墅，我个人猜测这应该是个口语化的表达，指的就是联排别墅，之所以说这是一种口语化表达，是因为在我的生活中，听到有人这么说肯定是不会打引号的，他们所说的就是这个意思——联排别墅。 我想你大概是想说你的别墅是联排的，而不是想强调你这个联排别墅是一栋一栋楼一字排开的联排别墅！如果是这样的话，估计你是希望别人用单栋这个词来描述你的房子。 因此个人认为，单排别墅其实就是指联排别墅，如果用来形容独栋别墅，那就有点语病的感觉了。