哪类企业好贷款？
这个题目有点大，我尽量以案例的形式来回答这个问题 先给出结论，以房产作为抵押物的中小微企业更容易贷到款，且贷款利率较低。 我们操作过的案例中，最多的是住房抵押，其次是商铺、写字楼等商用房地产抵押。也有操作过别墅抵押，但相对来说比较少。
除了房地产抵押以外，企业主个人信用较好、经营情况良好的情况下，也会比较容易申请到经营性贷款，例如房抵贷、装修贷、汽车按揭贷款客户等，这些客户的贷款额度一般在100万元以下，利率也比较低，年利息可能不超过5%，还款方式大多为等额本息，分期还款。
需要提醒的是，无论企业主还是借款人身份的客户，在申请银行信用贷款的时候，银行都会调查借款人的征信报告和资产负债情况（查企业征信+法人个人征信）；如果申请房屋抵押贷款，银行还会调查抵押房屋的产权情况和房屋价值。所以，大家在申请贷款前，一定要保证自身征信良好，负债率不超过75%，企业运营健康，否则就很难办理贷款。
这里顺便提一下，有些银行会对客户进行“白名单”制度，即银行定期筛选优质客户纳入自己的白名单，对这类客户放贷时相对会比较宽松。所以，如果你是这类客户，又正好需要融资，不妨找一家银行的支行长聊一聊，看看自己是否属于该行的优质客户。 当然了，也不是所有的企业主办贷款都那么顺利，有一些企业主因为负债率高、企业征信不好等原因无法从银行处获得贷款。这个时候就可以考虑第三方贷款公司，现在市场上有很多助贷公司，他们背后其实是有银行资源的，也可以帮你做银行贷款的垫资业务，也就是说可以先付一部分保证金给你，然后帮你把抵押物解押出去，拿到钱之后支付相应的费用给助贷公司。不过这种模式会收取一定的服务费，具体收费标准根据地区及市场而定。