套内面价包括阳台吗？
按我的经验，应该是不包含的。 一般说的套内面积都是房屋的内墙面水平投影面积，也就是你房间内部的墙体所占的面积，而这个面积是减去掉门窗面积的。而阳台一般是悬挑结构（除了底层外墙），所以它的外墙面是没有墙体和柱子的，因此也就没有内墙面。所以阳台一般是算一半建筑面积，而不是套内面积。 你看看这样的阳台算不算你的套内面积： 当然这些只是我根据一般的建筑做法做的猜测，具体还是要看你们当地的规定，因为很多规定都是不合理的，或者说是比较模糊的，这样就容易产生纠纷。所以最好还是问问开发商，或者直接问房管局。
另外再说说套内面积的重要性。一般情况下，买房的时候签合同都只写建筑面积，而开发商提供给购房者的图纸也是以总建筑面积为计算基础的，比如你的户型图上往往会这样标注：户型使用面积XXX平米，公摊面积YYY平方米。如果图上标注的房间尺寸确实，那么房间内的墙体的拆除（新建）是要按照实际拆改后的面积来计算造价的。
而有些无良开发商为了少给购房者计取公摊面积，往往会在图纸上做一些手脚，比如把本应实心的墙体标注为空心的，或者用300×300的方格网来表示墙体，实际上中间是有间隙的等等，这样就给业主带来很大的损失。 所以了解自己的套内面积是很重要的，怎么确定呢？最好的办法就是量。拿着卷尺和你买的房子图纸对比着量一下。