银行抵押贷款好贷吗？
所谓的银行抵押贷款，是一种以某类特定物品作抵押物而取得的贷款。通俗的说，在抵押贷款的情况下，贷款人获得一定数量的货币资金，而抵押人则将持有的财产移交由贷款方进行托管。抵押物可以是房产，汽车，存货等。如果贷款人不能及时归还贷款，贷款方有权出售抵押品以抵消债务。因此在贷款人眼中，抵押贷款相比信用贷款具有更加可靠的回收安全保障。一般情况下，抵押贷款的抵押率可以达到70%左右，有的甚至是1：1。因此对贷款人来讲，办理抵押贷款相对比较容易。
通常企业办理银行抵押贷款需要符合如下条件：
一、企业正常经营，可以提供经过审计的财务报表，企业无不良的信用记录；
二、法定代表人或主要股东在当地有房产。如为企业或个人，名下应拥有大中城市非农村区域内的商用或住房，且该房产无产权纠纷、银行抵押贷款或查封，面积原则上不低于50平米。用于抵押贷款的房屋房龄原则上不超过20年，对于建筑质量好、地段好的房产，房龄最长可适当放宽。
三、符合贷款行公司业务相关规定。除房地产业、娱乐业、酒店业等外，其他经营实体原则上均可办理个人房产抵押的公司贷款。
以上是一些大致的说明，当然每个银行都有自己的特殊规定，可以详细考察。