保利198别墅好吗？
首先从居住舒适度来看 保利198的户型产品涵盖面比较广，有300多平的复式公寓、400平左右的天际院墅和500-600平的平层官邸，以及部分700平左右的合院产品。我本人实地看过合院产品和天 际院墅的产品样板间，就这两个产品来说，居住舒适感是比较好的，尤其是天际院墅，是独门独户的设计，而且一层带花园，二层带露台，对于喜欢花园生活的业主来说是非常理想的。
其次我们从价格上来看 据我所知，目前北京的别墅产品价位都在1000万以上，而北京1000万左右别墅项目并不多，其中纯洋房社区更是少之又少(例如：泰禾红街)，通常都是高低配的项目，比如上实城开公园郡。而我们再看保利198这个项目的别墅产品，包括复式公寓、天 际院墅和平层官邸，总价区间在1300-2100万之间，可以说是北京市场为数不多的性价比高的一类别墅。当然，这里的性价比高是指与同等定位的别墅相比，不包括普通的住宅产品。
第三我们从规划来看 作为一个总占地1.6平方公里的超级大盘，除了别墅产品外还有高层、小高层以及商业等产品形式，并且集居住、商务、休闲于一体，营造一种繁华的都市生活氛围。这是其它别墅做不到的，因为其它别墅大多是以低密度住宅为主要产品，整体配套及繁华程度远不及保 利198。
最后我们看产品所在的区位 北京的别墅区很多，比如西山别墅区、怀柔别墅区等，而这些别墅区大多以宜居生态作为卖点。那么与之相比，保 利198所在的位置有何区别呢？
首先，从地理位置上看，保 利198位于朝阳区东北五环外，毗邻朝阳公园；
第二，区域内有在建的地铁7号线(东延段)和14号线，未来轨道交通便利；
第三，周边有朝阳体育中心、朝阳图书馆等公共建设，以及丽都饭店等地标性建筑，生活气息浓郁；
第四，项目东南侧约50米就是朝阳公园，拥有公园景观。 所以，综合上述几个方面来看，我想说的是，如果手上资金充裕，又想拥有一套别墅的话，建议可以去实地看一下保 利198的户型和产品，我相信你会被它征服的。