房屋阳台是什么?

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首先,我们得知道什么是“阳台”! 《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013) 第3章 “建筑物的划分”中规定: 第三章的第三节“建筑物之间的连通空间”中规定: 因此,根据以上定义我们可以得知,阳台是建筑物室外部分由栏杆或栅栏等围合的空地;而露台则是非封闭的、没有围合、没有围栏的外墙面或屋顶外沿裸露的部分。 如果题主说的是房屋的露台的话,那么房屋露台应该属于公摊范围吗? 这个可不一定哦~

在《建筑工程建筑面积计算规范》附录A.9中有关于“公共建筑外墙外侧有底板且基础结构嵌固在底板上时,外墙边的外围宽度应算入基础及基础上的建筑面积内”的规定,并且这个规定是在解释为什么独立地下室的基础算做主体结构面积中的依据之一: 对于一般的多层房屋来说,因为它的楼梯通常是设置在一边的边套,所以在多层房的建筑图中通常会把楼梯间、坡道、电梯机房以及管道井等都集中设置在一个侧面或者一个角落中,这种情况下就可以按照《建筑工程建筑面积计算规范的附录A.6》来将其纳入主体结构的建筑面积中去,但是,前提是“必须满足以下三个条件:1、建筑物的结构基础与室外地面相结合;2、从室内楼地面至墙外的散水坡最低处有高出室外地面的设计高度;3、建筑物外墙外侧有底板时,其底板低于室外地面层的底板,同时底板还承受着地面的作用。” 从以上条文可以看出,如果露台作为房屋的一部分且具备上述的三个条件的,则不应纳入公共部分的公摊面积之中。 但是现实中存在很多把露台作为小区公用配套的情况,也就是说把本来不属于业主专有部分面积的部分纳入了小区的公摊面积之中,从而也就变成了大家所说的“公摊面积”。 所以在这里我想说的是,对于这个问题不能一概而论,需要看具体情况而定!

纪仁信纪仁信优质答主

个人觉得,房子里所有带玻璃的、通透的结构都叫阳台,例如书房的落地窗就是阳台吗。 至于你说客厅和卧室有没有区别呢,我觉得这个是没有问题的吧;因为一般家里除了厨房、厕所、玄关这些有功能区分的地方外,其他的区域都是不分割的吧。

当然如果是想从居住舒适的角度去考虑划分的话,我赞同把卧室给单独出来,毕竟睡眠是大部分时间都在里面度过的嘛~ 但是我个人认为还是不要刻意地用“空间”来定义房间,而是应该看结构上是怎么区分的。

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